จำนำโฉนดที่ดิน คืออะไร? พร้อม 3 เรื่องต้องรู้ ให้ได้เงินไว ปลอดภัย

เมื่อต้องการเงินก้อนเพื่อหมุนเวียนธุรกิจ จัดการค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน หรือคว้าโอกาสสำคัญในชีวิต การมีที่ดินไว้ในครอบครองถือเป็นข้อได้เปรียบที่ช่วยเปิดประตูสู่แหล่งเงินทุนได้ แต่หลายคนมักเกิดความสับสนกับคำว่า “จำนำโฉนดที่ดิน” และ “จำนองโฉนดที่ดิน” ซึ่งเป็นสองคำที่ได้ยินบ่อยครั้งแต่มีความหมายและขั้นตอนที่แตกต่างกัน การทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ รวมถึงการตรวจสอบข้อมูลสำคัญก่อนตัดสินใจ คือกุญแจที่จะช่วยให้คุณเข้าถึงเงินทุนได้อย่างรวดเร็ว ปลอดภัย และตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด

ทำความเข้าใจให้ชัด “จำนำโฉนดที่ดิน” กับ “จำนองโฉนดที่ดิน” เหมือนหรือต่างกัน?

เพื่อให้สามารถเลือกรูปแบบสินเชื่อที่เหมาะสม การแยกแยะความแตกต่างของคำศัพท์ทั้งสองนี้คือสิ่งแรกที่ควรทำความเข้าใจ

การจำนองโฉนดที่ดิน : รูปแบบที่เป็นทางการตามกฎหมาย

การจำนอง คือ การทำนิติกรรมสัญญาอย่างเป็นทางการ โดยเจ้าของทรัพย์สิน (ผู้จำนอง) นำโฉนดที่ดินไปเป็นหลักประกันการชำระหนี้กับผู้ให้กู้ (ผู้รับจำนอง) ซึ่งสัญญาจะต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น และจะมีการบันทึกสลักหลังโฉนดไว้เป็นหลักฐานที่ชัดเจน สิ่งสำคัญที่สุดคือ กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นของเจ้าของเดิมอย่างสมบูรณ์ และยังสามารถใช้ประโยชน์บนที่ดินผืนนั้นได้ตามปกติ

สินเชื่อจำนำโฉนดที่ดิน : สินเชื่อโดยใช้โฉนดเป็นหลักประกัน

ในความเข้าใจของคนส่วนใหญ่ “สินเชื่อจำนำโฉนดที่ดิน” เป็นคำที่ใช้เรียกการขอสินเชื่อโดยใช้โฉนดเป็นหลักประกันในรูปแบบที่เน้นความรวดเร็วและขั้นตอนไม่ซับซ้อน คล้ายกับการนำของมีค่าไปจำนำ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถส่งมอบการครอบครองได้เหมือนสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ดังนั้น เพื่อให้เกิดความปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมาย ผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือจะดำเนินกระบวนการในรูปแบบของ “สัญญาเงินกู้และทำการจดทะเบียนจำนอง” เป็นหลักประกัน ซึ่งเป็นการผสมผสานข้อดีด้านความรวดเร็วเข้ากับความปลอดภัยทางกฎหมายนั่นเอง

เปิด 3 เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ ก่อนเลือกใช้บริการจำนำโฉนดที่ดิน

เพื่อให้การขอสินเชื่อของคุณราบรื่นและได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด การตรวจสอบข้อมูลสามด้านนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ

1. ความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการ

สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือการเลือกผู้ให้บริการที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย มีที่ตั้งสำนักงานหรือสาขาที่ชัดเจน สามารถตรวจสอบได้ การเลือกผู้ให้บริการที่มีชื่อเสียงและดำเนินธุรกิจมาอย่างยาวนาน จะช่วยสร้างความมั่นใจว่าคุณจะได้รับการบริการที่เป็นธรรม โปร่งใส และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของหน่วยงานภาครัฐ ป้องกันปัญหาสัญญาที่ไม่เป็นธรรมหรือการคิดดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด

2. อัตราดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายแฝง

อย่าพิจารณาเพียงแค่ตัวเลขดอกเบี้ยรายเดือนที่ดูน้อย แต่ควรสอบถามถึง “อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปี” (Effective Rate) เพื่อใช้เปรียบเทียบความคุ้มค่ากับผู้ให้บริการรายอื่นได้อย่างถูกต้อง นอกจากนี้ ควรสอบถามให้ชัดเจนเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าอากรแสตมป์ ค่าประเมิน หรือค่าธรรมเนียมในการทำสัญญา เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้อย่างรอบคอบและไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงตามมาภายหลัง

3. วงเงินอนุมัติและเงื่อนไขสัญญา

วงเงินที่จะได้รับนั้นขึ้นอยู่กับการประเมินราคาตามทำเลที่ตั้งและศักยภาพของที่ดิน ควรสอบถามหลักเกณฑ์การประเมินเบื้องต้นเพื่อดูความเป็นไปได้ของวงเงินที่ต้องการ และก่อนการลงนามในสัญญาใด ๆ ควรอ่านรายละเอียดและเงื่อนไขให้ครบถ้วน ทั้งเรื่องระยะเวลาการผ่อนชำระ รูปแบบการชำระเงิน และเงื่อนไขในกรณีที่ต้องการปิดบัญชีก่อนกำหนด เพื่อรักษาสิทธิ์ประโยชน์ของตนเองอย่างเต็มที่

ต้องการเงินทุนที่อนุมัติไวและเชื่อถือได้ เลือกสินเชื่อบ้านที่ดินที่ไหนดี?

เมื่อเข้าใจหลักการทั้งหมดแล้ว การเลือกผู้ให้บริการที่สามารถตอบโจทย์ได้ทั้งความรวดเร็วทันใจแบบที่คนส่วนใหญ่เข้าใจจากการ “จำนำ” และให้ความปลอดภัยมั่นคงด้วยกระบวนการที่ถูกต้องแบบ “จำนอง” คือหัวใจสำคัญ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ เข้าใจถึงความต้องการทางการเงินที่หลากหลาย จึงได้พัฒนาบริการสินเชื่อบ้านและที่ดินที่รวมข้อดีเหล่านี้ไว้ด้วยกัน ทำให้การเปลี่ยนโฉนดที่ดินเป็นเงินทุนหมุนเวียนเป็นเรื่องง่าย สะดวก และอุ่นใจได้ในทุกขั้นตอน

ทำไมสินเชื่อบ้านที่ดินจาก ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ ถึงตอบโจทย์

ด้วยบริการที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของคนมีที่ดินโดยเฉพาะ ทำให้ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ เป็นทางเลือกที่ลงตัวด้วยเหตุผลดังนี้

• อนุมัติไว ได้เงินเร็ว : เข้าใจทุกความต้องการเร่งด่วน ด้วยขั้นตอนการพิจารณาที่รวดเร็ว ใช้เอกสารน้อย
• ให้วงเงินสูง ประเมินวงเงินอย่างเหมาะสม : เพียงพอต่อความต้องการใช้จ่าย สามารถประเมินวงเงินออนไลน์ได้ก่อน รู้ความเป็นไปได้เบื้องต้นผ่านแอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์”
• ดอกเบี้ยต่ำ : จำนำโฉนดที่ดินกับศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.66% ต่อเดือน
• ผ่อนได้นานสูงสุด 120 งวด (10 ปี) : เลือกได้ทั้งผ่อนแบบลดต้นลดดอก หรือผ่อนแบบบอลลูน คือ ผ่อนแต่ดอกเบี้ยแล้วปิดต้นงวดสุดท้ายก็ยังได้ ทำสัญญาแล้วมีคู่สัญญาทันที
• ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน : ลดความยุ่งยากและไม่ต้องรบกวนใคร
• ไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือน : เจ้าของกิจการหรืออาชีพอิสระก็กู้ได้ เพียงมีบ้านหรือที่ดินเป็นของตัวเอง
• สาขาบริการครอบคลุม : พร้อมให้บริการกว่า 6,000 สาขาทั่วประเทศ

ท้ายที่สุดแล้ว การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคล แต่สำหรับผู้ที่มองหาทางออกทางการเงินที่สมดุลระหว่างความเร็ว ความสะดวก และความปลอดภัย บริการสินเชื่อจาก ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ ถือเป็นคำตอบที่ใช่ ด้วยบริการสินเชื่อหลากหลายรูปแบบ มีกระบวนการรวดเร็ว และโปร่งใส พร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อเงินด่วนที่มีประสบการณ์มากกว่า 40 ปี คอยให้คำแนะนำตั้งแต่เริ่มต้นจนกระทั่งสินเชื่อเสร็จสิ้น และหลักการทำงานที่ “มั่นใจ โปร่งใส และถูกกฎหมาย” ทำสัญญาแล้วได้รับคู่สัญญา ทำให้คุณมั่นใจได้ว่า จะได้รับการดูแลอย่างดีที่สุด หากสนใจ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ศ.ศาลาสีส้ม ทุกสาขาใกล้บ้านเปิดให้บริการกว่า 6,000 สาขาทั่วประเทศ แอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์” พร้อมให้บริการบนทั้งระบบ iOS และ Android หรือ www.sawad.co.th, LINE Official: @srisawad และ โทร. 1652 เพื่อรับคำปรึกษาฟรีแบบไม่มีค่าใช้จ่าย

หมายเหตุ :

• สินเชื่อบ้านที่ดิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 14.61% – 15.00% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 120 งวด
• ระยะเวลาการได้รับโฉนดคืนภายใน 15 วันทำการหลังชำระยอดปิดบัญชี
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
• เงื่อนไขอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด