Tags :จำนองโฉนดที่ดิน

หากกำลังมองหาเงินก้อนฉุกเฉิน หรือเงินเพื่อเสริมสภาพคล่องทางธุรกิจ โฉนดที่ดินถือเป็นทรัพย์สินมูลค่าสูงที่หลายคนนึกถึง เพื่อนำมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ แต่บ่อยครั้งก็มักเกิดความสับสนว่า การจำนำโฉนดที่ดิน และการจำนองโฉนดที่ดิน แตกต่างกันอย่างไร ในบทความนี้ จะพาไปดูกันว่า การจำนำกับการจำนองคืออะไร และแตกต่างกันอย่างไรบ้าง  จำนำโฉนดที่ดิน คืออะไร  จำนำโฉนดที่ดิน เป็นการนำโฉนดที่ดินตัวจริงไปส่งมอบให้แก่เจ้าหนี้เพื่อเป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยที่ไม่มีการไปจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งมักจะเป็นการทำสัญญากู้ยืมเงินกันเองระหว่างบุคคลธรรมดาหรือนายทุน ข้อดีอาจจะเป็นเรื่องความรวดเร็วและขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก แต่ก็มีความเสี่ยงสูงสำหรับทั้งสองฝ่าย เนื่องจากไม่มีการบันทึกสิทธิ์ใด ๆ ไว้ในทางทะเบียน และตามกฎหมายแล้ว ที่ดินซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่สามารถทำธุรกรรมด้วยวิธีการจำนำได้ วิธีนี้จึงเป็นเพียงแค่การกู้ยืมเงิน โดยมีโฉนดที่ดินเป็นประกันเท่านั้น ไม่ใช่การจำนำโฉนดที่ดินที่มีผลสมบูรณ์ตามกฎหมายนั่นเองครับ จำนองโฉนดที่ดิน คืออะไร  การจำนองโฉนดที่ดิน คือการนำโฉนดที่ดินมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน หรือบริษัทสินเชื่อที่น่าเชื่อถือ โดยผู้จำนอง หรือเจ้าของที่ดิน ไม่ต้องส่งมอบโฉนดหรือที่ดินให้แก่ผู้รับจำนอง (เจ้าหนี้) แต่จะมีการทำสัญญาเป็นหนังสือและจดทะเบียนการจำนองต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย โดยจะมีการสลักหลังโฉนดว่าที่ดินแปลงนี้ติดจำนองอยู่กับใคร เป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ ซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นของผู้จำนองเช่นเดิมครับ   เปรียบเทียบความแตกต่างระหว่างการจำนำ VS การจำนองโฉนดที่ดิน เพื่อให้เห็นภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้น ตามเรามาดูกันดีกว่าว่า การจำนำโฉนดที่ดิน และการจำนองโฉนดที่ดินแตกต่างกันยังไง ดังนี้  ขั้นตอนการดำเนินการ จำนำโฉนดที่ดิน […]อ่านต่อ...