REIC เผยดัชนีราคาคอนโดฯ ไตรมาส 3 เพิ่ม 2.2% บ้านจัดสรรขยับเพียง 0.2% จับตาคอนกรีตแพง 13% กดดันกำไรผู้ประกอบการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3 ปี 2569 พบว่า ราคาห้องชุดใหม่ในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลยังปรับเพิ่มขึ้น ขณะที่ราคาบ้านจัดสรรขยับตัวในอัตราชะลอลง ท่ามกลางแรงกดดันจากต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้นและกำลังซื้อผู้บริโภคที่ยังมีข้อจำกัด สะท้อนความท้าทายของผู้ประกอบการที่ต้องรักษาสมดุลระหว่างราคาขาย ยอดขาย และอัตรากำไร โดยดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลอยู่ที่ 161.8 เพิ่มขึ้น 2.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.1% จากไตรมาสก่อน โดยกรุงเทพฯ มีดัชนี 165.3 เพิ่มขึ้น 2.4% จากปีก่อน ส่วนสมุทรปราการและนนทบุรีอยู่ที่ 147.1 เพิ่มขึ้น 1.5% ซึ่งปัจจัยสำคัญมาจากต้นทุนพัฒนาโครงการ ทั้งวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และราคาที่ดิน โดยเฉพาะทำเลใกล้ระบบขนส่งมวลชนและศูนย์กลางธุรกิจ ส่งผลให้ราคาห้องชุดใหม่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในไตรมาส 4 ผู้ประกอบการจึงเร่งกระตุ้นยอดขายผ่านของสมนาคุณและส่วนลดเงินสด โดยการให้ของสมนาคุณมีสัดส่วน 45.4% ส่วนลดค่าใช้จ่ายวันโอน [&อ่านต่อ...
