ซื้อบ้านมือสอง จำเป็นต้องทำประกันไหม เลือกแบบไหนคุ้มสุด
การตัดสินใจซื้อบ้านมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับหลายคน เพราะมักได้ทำเลที่ดีกว่าในราคาที่เอื้อมถึง อย่างไรก็ตาม สิ่งหนึ่งที่ผู้ซื้อบ้านมือสองมักตั้งคำถามคือเรื่องของประกันบ้านว่า บ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้วนั้นจะสามารถทำประกันได้หรือไม่ และมีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหน บทความนี้จะช่วยไขข้อสงสัยและให้ข้อมูลที่ครบถ้วน เพื่อให้คุณมั่นใจในการตัดสินใจซื้อประกันบ้านสำหรับบ้านมือสองของคุณ
บ้านมือสองทำประกันบ้านได้ไหม
บ้านมือสองสามารถทำประกันบ้านได้อย่างแน่นอน เพราะประกันประเภทนี้ไม่ได้จำกัดว่าต้องเป็นบ้านใหม่เท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นบ้านที่เปลี่ยนมือมากี่ครั้งก็ตาม ยังคงสามารถซื้อประกันคุ้มครองได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทประกันจะมีเกณฑ์ในการพิจารณาอนุมัติและกำหนดค่าเบี้ยประกัน เช่น ลักษณะของสิ่งปลูกสร้าง วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รูปแบบบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอย และสภาพของบ้าน เป็นต้น ดังนั้นแม้จะเป็นบ้านเก่า แต่ก็ยังได้รับความคุ้มครองเหมือนบ้านใหม่
บ้านมือสองจําเป็นต้องทําประกันบ้านไหม
แม้จะไม่ใช่ข้อบังคับทางกฎหมาย แต่การทำประกันบ้านถือว่า “จำเป็น” โดยเฉพาะบ้านมือสองที่อาจมีความเสี่ยงจากโครงสร้างเดิม หรือการเสื่อมสภาพของวัสดุที่ใช้ ยิ่งหากบ้านอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงจากไฟไหม้ น้ำท่วม หรือพายุ ยิ่งควรทำประกันบ้านไว้เพื่อความอุ่นใจ เพราะความเสียหายจากเหตุไม่คาดฝันอาจมีมูลค่าหลักแสนถึงหลักล้าน การมีประกันอัคคีภัยหรือประกันบ้านไว้จะช่วยลดภาระได้มาก ที่สำคัญ ประกันบ้านไม่ได้ครอบคลุมแค่ไฟไหม้ แต่รวมถึงภัยธรรมชาติ อุบัติเหตุจากระบบไฟฟ้า หรือแม้แต่โจรกรรมภายในบ้านด้วย
ประกันบ้านคุ้มครองอะไรบ้าง
ประกันบ้านมอบความคุ้มครองที่หลากหลาย ไม่ใช่แค่ไฟไหม้ โดยหลัก ๆ จะครอบคลุมถึง
- ภัยจากไฟไหม้ รวมถึงไฟฟ้าลัดวงจร แก๊สหุงต้ม และไฟไหม้ที่เกิดจากภัยธรรมชาติ เช่น ไฟป่า ฟ้าผ่า
- ภัยจากการระเบิด ทุกชนิด
- ภัยจากลมพายุ
- ภัยจากน้ำ ซึ่งเกิดจากอุบัติเหตุ เช่น น้ำรั่วไหลจากท่อประปา หรือระบบทำความเย็น รวมถึงน้ำฝนที่ไหลเข้าอาคารจากการเสียหายของหลังคาหรือหน้าต่าง
- ภัยจากน้ำท่วม หมายถึงน้ำที่ไหลล้นหรือไหลออกจากทางน้ำปกติ หรือท่อประปาสาธารณะแตก ทำให้เกิดน้ำท่วมจากภายนอกอาคาร รวมถึงน้ำท่วมจากพายุ น้ำป่า และโคลนถล่ม
- ภัยจากการเฉี่ยวชน ของยานพาหนะหรือสัตว์พาหนะ
- ภัยจากอากาศยาน หรือวัตถุที่ตกจากอากาศยาน
- ภัยจากแผ่นดินไหว ภูเขาไฟระเบิด คลื่นใต้น้ำ หรือสึนามิ
- ภัยจากลูกเห็บ รวมถึงน้ำฝน น้ำค้างแข็ง หิมะ ทราย หรือฝุ่นละอองที่ไหลเข้าอาคารจากความเสียหายที่เกิดจากลูกเห็บโดยตรง
- การโจรกรรม ทรัพย์สินภายในบ้าน (ในบางแผนกรมธรรม์)
เคล็ดลับซื้อประกันบ้านให้คุ้มค่า
การเลือกซื้อประกันบ้านสำหรับบ้านมือสองให้คุ้มค่าที่สุด ควรพิจารณาจากสิ่งเหล่านี้
- เลือกทุนประกันให้เหมาะสม ทุนประกันควรใกล้เคียงกับมูลค่าบ้านที่แท้จริง หรือไม่ต่ำกว่า 70% ของมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อให้ได้รับค่าสินไหมทดแทนที่เพียงพอต่อการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ หากเกิดความเสียหายร้ายแรง
- ศึกษาความคุ้มครองอย่างละเอียด ตรวจสอบว่าแผนประกันนั้นครอบคลุมภัยที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านของคุณมากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะภัยธรรมชาติที่อาจมีความเสี่ยงในพื้นที่ที่คุณอยู่
- เปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายบริษัท แต่ละบริษัทประกันภัยอาจมีเงื่อนไขและเบี้ยประกันที่แตกต่างกัน ควรเปรียบเทียบข้อมูลเพื่อเลือกแผนที่คุ้มค่าที่สุด
- พิจารณาความน่าเชื่อถือของบริษัทประกัน เลือกบริษัทที่มีชื่อเสียง มีความมั่นคงทางการเงิน และมีบริการหลังการขายที่ดี รวมถึงมีขั้นตอนการเคลมที่ชัดเจน
- อ่านเงื่อนไขกรมธรรม์ให้เข้าใจ ทำความเข้าใจข้อกำหนด ข้อยกเว้น และขั้นตอนการเคลมอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
สรุป
ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง การมีประกันบ้านถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง เพราะช่วยเป็นเกราะป้องกันความเสียหายจากเหตุการณ์ไม่คาดฝันต่าง ๆ และมอบความอุ่นใจในการอยู่อาศัยเสมอ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านมือสอง อย่าลืมพิจารณาเลือกประกันบ้านที่เหมาะสม เพื่อปกป้องบ้านอันเป็นที่รักของคุณอย่างคุ้มค่าที่สุด
