การมีบ้านเป็นของตัวเองทำให้หลายคนฝันอยากจะปรับปรุงหรือขยับขยายพื้นที่ใช้สอยให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์มากขึ้น แต่ก่อนที่จะลงมือต่อเติม หลายคนอาจยังมีคำถามคาใจว่าต้องขออนุญาตหรือไม่ และมีกฎหมายอะไรที่เกี่ยวข้องบ้าง การทำความเข้าใจเรื่องเหล่านี้ให้ดีก่อนเริ่มต้น จะช่วยให้การต่อเติมบ้านของคุณราบรื่น ปลอดภัย และถูกต้องตามกฎหมาย นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านยังมีผลต่อความคุ้มครองของประกันอัคคีภัยบ้านที่คุณทำไว้อีกด้วย บทความนี้จะมาไขทุกข้อสงสัยให้กระจ่าง การต่อเติมบ้านคืออะไร หลายคนอาจคิดว่าการต่อเติม คือการสร้างเพิ่มจากของเดิมเท่านั้น แต่ในทางกฎหมายตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 คำว่า “ดัดแปลง” มีความหมายครอบคลุมถึงการต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขตและเนื้อที่ของอาคาร รวมถึงการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง รูปทรง สัดส่วน หรือน้ำหนักของตัวบ้านให้แตกต่างไปจากเดิม ดังนั้น การทำครัวหลังบ้าน การสร้างห้องเพิ่ม หรือแม้แต่การทำหลังคาที่จอดรถ ก็ล้วนเข้าข่ายการต่อเติมหรือดัดแปลงทั้งสิ้น ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม คำตอบคือ “อาจจะต้องขอ” ขึ้นอยู่กับลักษณะและขนาดของการต่อเติมนั้น ๆ หากการต่อเติมเข้าข่ายการ “ดัดแปลง” ตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหลักและความปลอดภัยของตัวอาคาร ก็จำเป็นต้องยื่นเรื่องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ ก่อนเสมอ โดยมีกรณีหลัก ๆ ดังนี้ การขยายหรือลดพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่ง เกิน 5 ตารางเมตร การขยายหรือลดขนาดหลังคา เกิน 5 ตารางเมตร […]อ่านต่อ...
