Sansiri Capital ลุยซื้อโรงแรมหรู “โคโม” 100%

Sansiri Capital เข้าถือกรรมสิทธิ์ 100% โรงแรมอัลตร้าลักซ์ชัวรีริมทะเลสาบโคโม อิตาลี มูลค่ากว่า 200 ล้านยูโร ปิดดีลภายใน ก.ย.นี้ หวังสร้างกระแสเงินสด-กระจายรายได้สู่ตลาดโลก

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายการลงทุนในธุรกิจโรงแรมระดับลักซ์ชัวรีผ่าน Sansiri Capital กองทุนเชิงกลยุทธ์ที่บริหารการลงทุนในรูปแบบ Private Equity โดยล่าสุดลงนามในสัญญาซื้อขาย (Sale and Purchase Agreement: SPA) เพื่อเข้าถือครองกรรมสิทธิ์ 100% ใน The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว ริมทะเลสาบโคโม ประเทศอิตาลี มูลค่าสินทรัพย์รวมกว่า 200 ล้านยูโร หรือมากกว่า 8,000 ล้านบาท

 

ธุรกรรมดังกล่าวเป็นการเข้าซื้อสินทรัพย์จากกลุ่มผู้ร่วมทุนระดับโลก Bain Capital และ Omnam Group โดยคาดว่าจะปิดดีลและเข้าถือครองสินทรัพย์ 100% ภายในสิ้นเดือนกันยายน 2569 พร้อมรับรู้รายได้เข้าสู่กองทุนทันที

ณภัทร ทวีสิน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการระหว่างประเทศ บริษัท แสนสิริ และ Managing Director กองทุน Sansiri Capital กล่าวว่า การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของการสร้าง New S-Curve ให้กับบริษัท โดยมุ่งเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินและกระจายความเสี่ยงของพอร์ตลงทุนไปยังธุรกิจ Global Luxury Hospitality

กลยุทธ์ของ Sansiri Capital จะเน้นการลงทุนในสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset ในเมือง Gateway Cities และ Global Leisure Destinations ซึ่งมีความต้องการสูง ขณะที่ข้อจำกัดด้านพื้นที่และซัพพลายใหม่มีอยู่มาก โดยมองว่าจะช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มและผลตอบแทนในระยะยาว

สำหรับ The Lake Como EDITION ถือเป็นสินทรัพย์ที่เปิดดำเนินการแล้ว จึงไม่มีความเสี่ยงจากการก่อสร้างหรือพัฒนาโครงการ โดยผลการดำเนินงานในช่วง High Season เดือนกรกฎาคม-สิงหาคม 2569 มีอัตราการเข้าพักสูงกว่า 70% ขณะที่ราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) สูงกว่า 1,500 ยูโรต่อคืน สะท้อนศักยภาพในการสร้างกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน

ณภัทร กล่าวว่า แสนสิริมีประสบการณ์ในการลงทุนและสร้างมูลค่าในตลาดโรงแรมระดับโลก ทั้งการลงทุนในโรงแรม SoHo ในนครนิวยอร์ก และการสร้างมูลค่าของแบรนด์ Standard International ก่อนขายกิจการให้กับ Hyatt Hotels Corporation มูลค่ารวม 355 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

การเข้าลงทุนใน The Lake Como EDITION จึงเป็นการต่อยอดประสบการณ์ดังกล่าว พร้อมกระจายแหล่งรายได้ของบริษัทไปยังสกุลเงินหลักในต่างประเทศ โดย Sansiri Capital ยังมองหาโอกาสลงทุนเพิ่มเติมในสินทรัพย์ Luxury Trophy Asset ในเมืองท่องเที่ยวและ Gateway Cities สำคัญทั่วโลก

สำหรับ The Lake Como EDITION ตั้งอยู่บริเวณ Cadenabbia ริมทะเลสาบโคโม ตรงข้ามเมือง Bellagio ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางท่องเที่ยวระดับโลกของอิตาลี และอยู่ห่างจากนครมิลานและสนามบินนานาชาติมัลเปนซาประมาณ 1 ชั่วโมง

โรงแรมตั้งอยู่บนอาคารพาลาซโซจากศตวรรษที่ 19 ที่ได้รับการปรับโฉมใหม่ โดยผสานสถาปัตยกรรมดั้งเดิมเข้ากับการออกแบบร่วมสมัยภายใต้แบรนด์ EDITION ของ Marriott International และเปิดให้บริการเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

โรงแรมมีห้องพักและห้องสวีทกว่า 300 ห้อง รวมถึงห้องพักขนาดใหญ่และห้องสวีท 148 ห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สปาและเวลเนส ห้องอาหาร บาร์ พื้นที่ไลฟ์สไตล์ Floating Pool และบีชคลับริมทะเลสาบ

โครงการยังได้ร่วมงานกับผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติ ทั้ง Neri&Hu สตูดิโอออกแบบระดับโลก เชฟ Mauro Colagreco ในด้านอาหาร และ The Longevity Suite ในส่วนโปรแกรมเวลเนส ขณะที่อาคารได้รับมาตรฐาน LEED Gold ด้านอาคารสีเขียว

แสนสิริมองว่า การเข้าถือครอง The Lake Como EDITION จะช่วยเพิ่มสัดส่วนรายได้จากธุรกิจโรงแรมและการลงทุนในต่างประเทศ พร้อมเสริมพอร์ตสินทรัพย์ระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี และเป็นอีกก้าวในการผลักดัน Sansiri Capital สู่แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และไลฟ์สไตล์ระดับโลก