CPN ทุ่ม 1.7 พันล. พลิกโฉม “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ขึ้นแท่นผู้นำย่านฝั่งตะวันตก
เซ็นทรัลพัฒนา ตอกย้ำบทบาทผู้นำอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน เดินหน้าลงทุนกว่า 1,700 ล้านบาท ทรานส์ฟอร์ม “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ครั้งใหญ่ที่สุดในรอบกว่า 30 ปี
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยว่า เซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้บุกเบิกและร่วมพัฒนาย่านปิ่นเกล้ามาอย่างต่อเนื่องกว่า 30 ปี โดยเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ถือเป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของย่าน ประกอบด้วยศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน 2 อาคาร
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการปรับโฉมศูนย์การค้า แต่เป็นการปรับบทบาทพื้นที่จาก Retail Landmark สู่ District Redefined เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้คนในอีก 10–30 ปีข้างหน้า ให้สอดคล้องกับการเติบโตของโครงสร้างเมือง การเดินทาง ที่อยู่อาศัย กำลังซื้อ และไลฟ์สไตล์ที่พัฒนาไปอีกขั้น
ทั้งนี้ การลงทุนดังกล่าวสะท้อนวิสัยทัศน์ระยะยาวของเซ็นทรัลพัฒนาในการร่วมสร้าง “ย่านและเมือง” เพื่อคนรุ่นต่อไป ผ่าน 3 แกนหลัก ได้แก่ District Leadership, Evolution Not Renovation และ Commitment to the Next Generation
ในมิติ District Leadership เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ถูกวางบทบาทเป็นผู้นำย่านฝั่งตะวันตก บนทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อ CBD ใจกลางเมือง ทั้งสีลม–สาทร–เยาวราช ได้อย่างสะดวก ผ่านโครงข่ายคมนาคมหลัก รถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีแดงอ่อน และในอนาคตสายสีส้ม รวมถึงถนนสายสำคัญ อาทิ บรมราชชนนี จรัญสนิทวงศ์ ราชพฤกษ์ และสะพานพระราม 8
ขณะที่พื้นที่โดยรอบเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Luxury–Ultra Luxury มูลค่า 25–100 ล้านบาท กว่า 8 โครงการ รายล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำและโรงพยาบาลหลักกว่า 13 แห่ง มีประชากรในย่านมากกว่า 3 ล้านคน ส่งผลให้ปิ่นเกล้ากลายเป็น Top Tier Family Destination ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก
สำหรับการทรานส์ฟอร์มครั้งนี้เป็นการยกระดับทั้ง Ecosystem ตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรม การคัดสรรแบรนด์ ไปจนถึงประสบการณ์ของผู้ใช้บริการ ภายใต้แนวคิด “The New Soul of Pinklao” ผสานสถาปัตยกรรมคลาสสิกตะวันตกกับดีไซน์ร่วมสมัย เกิดเป็น Façade ใหม่ที่โดดเด่น Main Atrium เปิดรับแสงธรรมชาติ Urban Living Room ชั้น 5 ที่รวมร้านอาหารระดับมิชลินและสตรีตฟู้ดชื่อดัง รวมถึง Gastronomy Hub ชั้น G ที่เชื่อมต่อซูเปอร์มาร์เก็ต รองรับกลุ่มครอบครัวและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่
ขณะที่ Commitment to the Next Generation เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ถูกพัฒนาให้เป็น Cross Generation Hub รองรับเทรนด์ผู้บริโภคที่ซับซ้อนขึ้น ทั้งกลุ่ม Alpha Parents และ Luxumer ด้วยการเพิ่มพื้นที่ Art & Cultural Space และ Creative Ground สำหรับกิจกรรมสร้างสรรค์ในอนาคต
ด้าน Brand Mix มีการคัดสรรแบรนด์กว่า 500 แบรนด์ ครอบคลุม International Culinary Hub กว่า 200 ร้าน ร้าน First Time in Thailand ร้าน New Concept ร้านดังไวรัล รวมถึงโซน Fashion & Lifestyle, Family Destination, Wellness และการผนึกกำลังกับธุรกิจในเครือเซ็นทรัล กรุ๊ป ปรับโฉมเป็น Next Gen Retail โดย Tops Food Hall โฉมใหม่ เป็น Premium Food ที่มียอดขายติดอันดับ 3 ของประเทศ
ทั้งนี้จากฐานข้อมูล The 1 พบว่า เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า มีลูกค้ากลุ่ม Wealth ที่เป็นสมาชิก The 1 Exclusive ถึง 5% ติดอันดับ Top 5 ของประเทศ มียอดใช้จ่ายสูงสุดต่อเดือนต่อคนถึง 5 ล้านบาท ส่งผลให้หลังการทรานส์ฟอร์ม มียอดทราฟฟิกทำสถิติ New High ราว 80,000 คนต่อวัน
นอกจากนี้ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ยังเป็นหนึ่งในทรัพย์สินหลักของ CPNREIT ที่สร้างรายได้มั่นคงต่อเนื่อง เสริมศักยภาพการเติบโตระยะยาว สอดรับเป้าหมายเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์เป็น 2 เท่าภายในปี 2032 เพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตอกย้ำความเชื่อมั่นจากแบรนด์คู่ค้าและศักยภาพของทำเลในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ
