คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์ ยอดขาย 65% พร้อมส่งมอบ พ.ย.นี้

คิง สแควร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เผยยอดขาย “คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์” คอนโดฯ ลักชัวรีพระราม 3 ทะลุ 65% มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท ก่อสร้างคืบหน้า 99% เตรียมส่งมอบกลาง พ.ย. 2569 รับดีมานด์ผู้ปกครองคิงส์คอลเลจ พร้อมผนึกพันธมิตรระดับสากลยกระดับพระราม 3 สู่คอมมูนิตี้คุณภาพ

นายจักรกฤษณ์ สันติรัตนกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท คิง สแควร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในเครือสหพัฒน์ เปิดเผยว่า โครงการ “คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์” คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีบนถนนพระราม 3 มูลค่าโครงการประมาณ 6,500 ล้านบาท สามารถทำยอดขายได้แล้วกว่า 65% จากจำนวนทั้งหมด 222 ยูนิต สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัยระดับบนที่ยังมีศักยภาพ โดยปัจจุบันงานก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 99% และเตรียมเปิดให้ลูกบ้านตรวจรับห้องชุดตั้งแต่กลางเดือนพฤศจิกายน 2569 เป็นต้นไป

โดยจุดแข็งสำคัญของโครงการคือทำเลติดโรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจ กรุงเทพฯ ซึ่งตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและคุณภาพชีวิตที่ดี โดยโครงสร้างผู้ซื้อแบ่งเป็นชาวไทย 90% และชาวต่างชาติ 10% ขณะที่วัตถุประสงค์การซื้อประกอบด้วยกลุ่มผู้ปกครองที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง 60% กลุ่มผู้ปกครองที่ซื้อเพื่อการลงทุนและปล่อยเช่า 20% และลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีในย่านพระราม 3 อีก 20%

“แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับราคา 2–10 ล้านบาทเผชิญความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อ แต่ตลาดลักชัวรียังมีความแข็งแกร่ง โดยลูกค้าที่ขอสินเชื่อของโครงการได้รับอนุมัติเกือบ 100% ขณะที่ผู้ซื้อมากกว่า 50% ใช้เงินสดในการซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ สะท้อนกำลังซื้อและความพร้อมทางการเงินของกลุ่มลูกค้าระดับบน”นายจักร กฤษณ์ กล่าว

ด้านราคา โครงการปรับราคาขายเพิ่มขึ้นประมาณ 5–10% จากช่วงเปิดตัว ปัจจุบันราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท ไปจนถึง 95 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 200,000–250,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับตลาดเช่า ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 100–140 ตารางเมตร มีค่าเช่าประมาณ 90,000–120,000 บาทต่อเดือน และคาดการณ์ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าราว 5% ต่อปี โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากจำนวนนักเรียนคิงส์คอลเลจที่เพิ่มจาก 800–900 คน เป็นประมาณ 1,500 คน และมีแนวโน้มขยายสู่ 2,000 คนในอนาคต

นอกจากนี้โครงการยังให้ความสำคัญกับคุณภาพการอยู่อาศัยผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรระดับสากล ได้แก่ โตคิว คอร์ปอเรชั่น จากญี่ปุ่น บริษัท ไทย โอบายาชิ คอร์ปอเรชั่น จำกัด บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) บริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ จำกัด บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด และดุสิต โฮสพิทาลิตี้ เซอร์วิสเซส ซึ่งเข้ามาดูแลด้านการบริหารอาคารและบริการลูกบ้าน เพื่อยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัย ควบคู่กับการใส่ใจสุขภาวะและความปลอดภัย

สำหรับ โครงการ คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์ เป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนามิกซ์ยูสบนพื้นที่รวมประมาณ 66 ไร่ บนถนนพระราม 3 ซึ่งมีทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม สถาบันการศึกษา และพื้นที่พาณิชยกรรม มุ่งสร้างระบบนิเวศชุมชนที่เชื่อมโยงการใช้ชีวิต การศึกษา และไลฟ์สไตล์เข้าด้วยกัน พร้อมผลักดันพระราม 3 ให้เป็นทำเลที่อยู่อาศัยคุณภาพและส่วนต่อขยายของย่านธุรกิจสาทรในอนาคต

ด้านนายคะสุโอะ วชิซุ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โตคิว ดีเวลลอปเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้นำประสบการณ์กว่า 100 ปีของกลุ่มโตคิว จากประเทศญี่ปุ่น มายกระดับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย มุ่งสร้างคอนโดมิเนียมคุณภาพสูงที่ให้ความสำคัญกับผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง โดยกลุ่มโตคิวมีความเชี่ยวชาญหลากหลายธุรกิจ ทั้งคมนาคม อสังหาริมทรัพย์ ค้าปลีก โรงแรม และธุรกิจเพื่อสุขภาพ โดยยึดหลักการส่งมอบผลิตภัณฑ์และบริการคุณภาพสูง ซึ่งเป็นแนวทางสำคัญในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในไทย

ทั้งนี้หัวใจสำคัญของการพัฒนาโครงการคือการคำนึงถึงมุมมองของผู้อยู่อาศัย ทั้งด้านความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และการใช้งานจริงในระยะยาว เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี พร้อมรักษาคุณค่าและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการทำงานร่วมกับพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญ โดยร่วมมือกับ A49 บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมชั้นนำของไทย และทีมก่อสร้างระดับแนวหน้า เพื่อถ่ายทอดแนวคิดการออกแบบสู่โครงการที่มีคุณภาพทั้งด้านสถาปัตยกรรมและมาตรฐานการก่อสร้าง

“โตคิว ดีเวลลอปเมนท์ ย้ำเป้าหมายการส่งมอบที่อยู่อาศัยที่สร้างความอุ่นใจ ปลอดภัย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน โดยนำความพิถีพิถันตามแนวทางญี่ปุ่นมาผสานกับความเข้าใจความต้องการของผู้บริโภคไทย เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับตลาดคอนโดมิเนียมคุณภาพสูง”นายคะสุโอะ กล่าว