Digiqole ad

6 สิ่งสำคัญที่ควรนึกถึงก่อนเลือกเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ

 6 สิ่งสำคัญที่ควรนึกถึงก่อนเลือกเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ

Building and lake

ทุกวันนี้การเช่าคอนโดก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับคนที่ใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ  ไม่ว่าจะเป็นคนวัยทำงานหรือนักศึกษาเองก็ตาม เพราะคอนโดในกรุงเทพฯ สมัยนี้ก็มีหลายระดับราคา ที่ถึงแม้จะเป็นแค่นักศึกษาหรือ First Jobber ก็สามารถเช่าอยู่ได้แบบไม่เดือดร้อน ทั้งยังมีหลายพื้นที่ให้เลือกสรรที่ทำให้ชีวิตในเมืองของหลาย ๆ คนสะดวกสบายมากขึ้น ทั้งในด้านการเดินทางไปทำงาน ไปเรียน หรือเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหลาย ๆ อย่าง อาทิ รถไฟฟ้า ทางด่วน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร มหาวิทยาลัย และอื่น ๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ตาม การเลือกเช่าคอนโดใจกลางเมืองนั้นก็แตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของแต่ละคน แต่ในบทความนี้เราจะขอนำเสนอ 6 ข้อพื้นฐานสำคัญที่ทุกคนควรคำนึงก่อนเลือกเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ

Advertisement
  1. ทำเลที่ตั้งของคอนโด

โดยอาจจะอิงจากจุดประสงค์ของคุณก่อน เช่น ต้องการซื้อคอนโดใกล้กับที่ทำงาน ก็ลองมองหาทำเลของคอนโดที่สามารถมาทำงานได้สะดวก  นอกจากนั้นก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น รถไฟฟ้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด เป็นต้น ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ก็สอดคล้องกับทำเลที่ตั้งรวมถึงราคาค่าเช่าของคอนโดด้วยเช่นกัน

  1. ค่าใช้จ่ายในการเช่าคอนโด

ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถเช่าคอนโดได้ดั่งใจที่ต้องการเสมอไป โดยเฉพาะพื้นที่ในเมืองอย่างกรุงเทพฯ งบประมาณในการเช่าคอนโดจึงเป็นปัจจัยที่ผู้เช่าควรคำนึงถึงเป็นอันดับแรก ๆ รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ค่าแรกเข้า ค่ามัดจำ และค่าส่วนกลาง ที่ควรตรวจสอบกับผู้ให้เช่าดี ๆ ก่อนเข้าอยู่ว่าใครเป็นคนจ่าย

  1. รูปแบบของห้องคอนโด

รูปแบบห้องของคอนโดในแต่ละพื้นที่แตกต่างกันไปในแต่ละคอนโด โดยส่วนใหญ่รูปแบบห้องก็จะอิงจากจำนวนสมาชิกในครอบครัวว่าต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดไหน

  1. ตรวจสอบกฎระเบียบของคอนโด

ในแต่ละคอนโดก็มีกฎส่วนรวมใช้ร่วมกันแตกต่างไปโดยเฉพาะเรื่องสัตว์เลี้ยง คอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ หากก็มีบางคอนโดที่อนุญาตแถมยังมีสวนสำหรับสัตว์เลี้ยงด้วย นอกเหนือจากเรื่องเลี้ยงสัตว์ ยังมีกฎอื่นๆ ที่ควรศึกษาให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนเช่าคอนโด ดังนั้นการตรวจสอบกฎระเบียบของคอนโดก่อนตัดสินใจเช่าจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรละเลย เพื่อป้องกันความเสียหายในภายหลัง

  1. ค้นหาประวัติข้อมูลของคอนโด

การสืบหาประวัติที่มาของคอนโดก่อนตัดสินใจเช่าก็เป็นเรื่องที่จำเป็นเช่นกัน โดยเฉพาะการรีวิวแสดงความคิดเห็นของผู้เช่าก่อนหน้า ซึ่งจะสามารถรู้เบื้องหลังอย่างแท้จริงได้ว่าคอนโดที่คุณตัดสินใจจะเช่านั้นเป็นอย่างไร มีข้อดีข้อเสียอะไรบ้าง อีกทั้งยังเรื่องความปลอดภัยอีกด้วย เผื่อว่าคอนโดนั้นตั้งอยู่ในทำเลที่ไม่ปลอดภัยนัก ก็จะสามารถประกอบการตัดสินใจในเบื้องต้นได้

  1. ตรวจสอบสภาพห้องจริงก่อนเข้าอยู่

อย่าเพิ่งตัดสินใจทำสัญญาเช่าเด็ดขาด ถ้าหากยังไม่ได้เข้าไปตรวจสอบสภาพห้องจริงว่าเป็นอย่างไร สภาพดีตามรูปหรือไม่ เฟอร์นิเจอร์มีครบตามที่ระบุไว้หรือเปล่า ระบบไฟฟ้า-ประปาใช้งานได้ตามปกติใช่ไหม อีกทั้งยังรวมถึงส่วนกลางของคอนโด สภาพแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ  รอบ ๆ คอนโด และไม่นับว่าคุณจะได้พบเจอกับเจ้าของห้องหรือผู้ให้เช่า ที่อย่างน้อยจะได้ประเมินเบื้องต้นว่าผู้ให้เช่าสามารถไว้ใจได้หรือเปล่าอีกด้วย

ทั้งหมดนี้ก็คือข้อคำนึงคร่าว ๆ ที่ใช้พิจารณาเมื่อจะตัดสินใจเช่าคอนโดในกรุงเทพ (bangkok condo for rent) สักที่หนึ่ง แต่ถ้าจะให้เดินสำรวจคอนโดโดยตรงทั้งหมดก็คงไม่ไหว อีกทั้งหากเราไม่ใช่คนในพื้นที่นั้น ๆ ก็อาจจะไม่ทราบว่าพื้นที่ที่เราสนใจนั้นมีคอนโดกี่แห่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรน่าสนใจบ้าง ซึ่งปัญหาเหล่านั้นจะหมดไปทันทีถ้าหากเข้าไปยังเว็บไซต์ DDproperty.comเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

Advertisement
Facebook Comments

ลิงค์สำหรับแชร์: https://bangkok-today.com/2aSkM

Related post