เรื่องควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ “บ้านแฝด”
การซื้อบ้านสักหลังในชีวิต เป็นเรื่องที่ต้องตัดสินใจให้รอบคอบ เพราะบ้านแต่ละหลังนั้นจะมีลักษณะที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดเขียนมาถึงตรงนี้เชื่อว่าหลาย ๆ คน อาจจะยังงง ๆ และสับสนกับคำว่าบ้านแฝดว่าจริง ๆ แล้วคืออะไรกันแน่แตกต่างจากบ้านแบบอื่น ๆ ยังไง ฟังก์ชันการใช้งาน พื้นที่ใช้สอยจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยหรือไม่บทความนี้จะพาไปรู้จักกับบ้านแฝดว่าจริงๆแล้วเป็นบ้านแบบไหน มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร และเหมาะกับใครบ้าง
บ้านแฝดคืออะไร
คำถามที่ถูกถามมามากที่สุดคือบ้านแฝดคืออะไร? อธิบายแบบง่าย ๆ ก็คือบ้านที่สร้างขึ้นมาเป็นคู่ มีหน้าตาเหมือนกันทั้ง 2 หลัง ที่สำคัญจะต้องมีผนังบ้านแบ่งหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านอยู่ติดกัน ซึ่งในทางกฎหมายได้กำหนดเอาไว้ว่า รูปแบบของบ้านแฝดจะต้องมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และความกว้างของที่ดิน คือด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง2 หลังรวมกันต้องไม่ต่ำกว่า 16 เมตร แบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร มีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตรและตัวบ้านต้องมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น
ปัจจุบันมีการออกแบบดีไซน์บ้านแฝดให้หลากหลายมากขึ้นเพื่อความสวยงามน่าอยู่ เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยปรับใช้บางส่วนของบ้านติดกันแทนผนัง เช่น ใช้คานใต้ดิน ส่วนของคานด้านบน ส่วนของห้องครัวหรือส่วนของหลังคาโรงจอดรถร่วมกัน เรียกว่าบ้านแฝดนั้นสร้างขึ้นตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก ฟังก์ชันครบครัน แต่อยู่ในราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวการที่บ้าน 2 หลังอยู่ติดรั้วเดียวกัน อาจจะเหมาะกับครอบครัว ญาติสนิทที่ต้องการมีบ้านอยู่ใกล้ ๆ กัน ไปมาหาสู่กันสะดวกอีกด้วย
ข้อดี-ข้อด้อยของบ้านแฝด
ข้อดี
- ราคาไม่สูง หากเทียบกับบ้านเดี่ยว แต่ตอบโจทย์เรื่องพื้นที่ใช้สอยได้มากกว่าทาวน์โฮม
- มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าเมื่อเทียบกับบ้านแบบทาวน์โฮม ไม่ได้ถูกรายล้อมไปด้วยบ้านหลังอื่น ๆ มีเพียงบ้านที่อยู่ติดกันเท่านั้น และปัจจุบันการออกแบบใหม่ ๆ ก็แทบดูไม่ออกว่าเป็นบ้านติดกัน
- มีพื้นด้านนอกมีบริเวณบ้านค่อนข้างกว้าง สำหรับเป็นพื้นที่พักผ่อน หรือทำกิจกรรมสำหรับครอบครัว
ข้อด้อย
- ยังไม่ค่อยเป็นที่นิยมมากเท่าไหร่มีโครงการให้เลือกน้อย เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม
- พื้นที่ใช้สอย รวมถึงพื้นที่จอดรถน้อยหากเทียบกับบ้านเดี่ยว
- หากเป็นบ้านแบบที่ใช้ผนังร่วมกัน 2 หลัง อาจขาดความเป็นส่วนตัว รวมถึงอาจมีเสียงรบกวนจากบ้านข้าง ๆ ได้
เป็นอย่างไรบ้างกับเรื่องควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ ‘บ้านแฝด’ ที่เรานำมาฝากกัน การเลือกลักษณะของบ้านนั้นขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย รวมถึงข้อจำกัดในเรื่องงบประมาณเป็นหลัก บ้านแฝดอาจจะถูกกว่าบ้านเดี่ยว เพราะมีพื้นที่น้อยกว่า แต่ก็ตอบโจทย์ในตัวบ้านได้ไม่ต่างกันมากนัก เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน หรือเริ่มต้นสร้างครอบครัวส่วนใครที่กำลังคิดจะซื้อบ้าน แนะนำให้ไปดูบ้านจริงให้ละเอียดถี่ถ้วน เพื่อการตัดสินใจที่ดีและคุ้มค่า
สามารถติดตามข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับบ้านอีกมากมายได้ที่ DDproperty.comเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ-ขาย-เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
