ยลโฉม VIP MERCURY ราไวย์ลงทุนอย่างคุ้มค่า
DCIM100MEDIADJI_0036.JPG
เปลี่ยนบรรยากาศมาชมโครงการกันแบบเบาๆ สวยงามทั้งทำเลและการออกแบบเรียกว่าใครอยากอยู่อาศัย อยากลงทุนก็คุ้มค่าจริงๆ เพราะที่นี่รับประกันรายได้แก่ผู้ซื้อให้ถึง 6% เรียกว่าผู้ประกอบการรายนี้ไม่หวั่นสถานการณ์โควิด-19 ลุยสร้างลุยขายกันไปเฟสแรกเลยก่อสร้างแล้วเสร็จเกือบ 100% ส่วนการขายแบบมาดูมาชมไม่ได้ก็ต้องปรับรูปแบบไปขายแบบออนไลน์แทน ที่กล่าวถึงนี้ก็คือ โครงการ “VIP MERCURY CONDOMINIUM” มีมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ย่านราไวย์ ที่จังหวัดภูเก็ต จังหวัดที่น่าอยู่ไม่เฉพาะคนไทยแต่รวมไปถึงชาวต่างชาติด้วยเช่นกัน
ผู้ที่พาชมและบอกเล่าเรื่องราวคือ “นายอมรชัย แซ่ฮวง” ประธานอำนวยการบริหาร บริษัท วีไอพี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เขาเล่าว่า โครงการ วีไอพี เมอร์คิวรี่ คอนโดมิเนียม เป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ต ที่เปิดให้จองมาตั้งแต่กลางปี 2560 มีพื้นที่รวมทั้งหมด 66 ไร่ นับว่าพื้นที่นี้เป็นทำเลทองทีเดียวอยู่ใกล้หาดราไวย์ มีการแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส เฟสแรกคือโครงการ วีไอพี เมอร์คิวรี่ คอนโดมิเนียม หรือ วินแดม ลาวิสต้า ภูเก็ต ( WYNDHAM La Vita Phuket ) สร้างบนพื้นที่ 10 .5ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมจำนวน 8 อาคาร รวม 516 หน่วย
เฟสที่ 2 เตรียมพัฒนาเป็น โครงการ พูล วิลล่า จำนวน 114 หน่วย บนพื้นที่ 30 ไร่ มียอดขายแล้วกว่า 30% จะเริ่มก่อสร้างภายในปีนี้ ส่วนเฟส 3 บนพื้นที่อีกกว่า 16 ไร่ ทางบริษัทเตรียมแผนที่จะสร้างเป็นโครงการคอนโดมิเนียม และวิลล่า ภายในโครงการเดียวกัน มีจำนวนกว่า 300 หน่วย อยู่ระหว่างการทำ feasibility คาดว่าจะเปิดการขายได้ประมาณปี 2565-2566 ขึ้นกับกำลังซื้อ
สำหรับโครงการวีไอพี เมอร์คิวรี่ นี้มีจุดเด่นคืออยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของจังหวัดภูเก็ต เช่น แหลมพรหมเทพ จุดชมพระอาทิตย์ตกดินที่สวยที่สุดของประเทศไทย รวมถึงห้องพักส่วนใหญ่ของโครงการประมาณ 50% ยังเป็นแบบ Seaview มองเห็นทั้งด้านอ่าวฉลอง และ หาดราไวย์ นอกจากนี้ภายในโครงการ ยังมีสระว่ายน้ำระดับลากูนที่ใหญ่รายล้อมภายในโครงการทั้ง 8 อาคาร ยาวถึงกว่า 800 เมตรยังมีสระขนาดกลางเสริมในโครงการด้วย สวนน้ำ ขณะเดียวกัน ยังมีโซนสำหรับเด็ก ห้องเกมรูม สปา ห้องสำหรับจัดปาร์ตี้กลุ่มย่อย เปิดให้บริการกับผู้เข้าพักอาศัยในโครงการด้วย รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000ล้านบาท
ปัจจุบันทาง วีไอพี เมอร์คิวรี่ คอนโดมิเนียม มียอดขายแล้ว 80% คงเหลือเพียง 123 หน่วย มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 28 – 156 ตร.ม. ในระดับราคาตั้งแต่ 2.9 -16 ล้านบาท ส่วนวิลล่าราคาขายตั้งแต่ 16-25 ล้านบาท ด้านการก่อสร้างเฟสแรกนี้คืบหน้าไปแล้วมากกว่า 95% โดยเฉพาะส่วนของโครงสร้างและสถาปัตยกรรมภายนอกอาคาร คงเหลือเพียงการตกแต่งภายในและสภาพแวดล้อมรอบอาคาร ซึ่งผู้ซื้อสามารถโอนและเข้าอยู่อาศัยได้ตั้งแต่กลางปีนี้เป็นต้นไป
เพื่อเป็นการต้อนรับการฟื้นตัวของภูเก็ต ทางโครงการเลยจัดโปรโมชั่นพิเศษ ด้วยการลดราคาสูงสุด 5 แสนบาท สำหรับผู้ซื้อภายในสิ้นเดือนเมษายน 2564 มีการรับประกันรายได้แก่ผู้ซื้อ 6 % เป็นเวลา 2 ปี และบริหารห้องชุดแบบแบ่งกำไร 70 : 30 ให้ในระยะเวลา 5 ปี โดยโครงการจะใช้ WYNDHAM เป็นผู้บริหารโครงการให้ โดยจะเน้นการดูแลการเช่าให้กับลูกค้า ซึ่งลูกค้าที่ต้องการปล่อยเช่านั้นจะต้องมีการเซ็นสัญญาให้เช่าระยะเวลา 5-7 ปี ลูกค้าจะไม่สามารถมาพักที่ห้องของตนเองได้จะเป็นการปล่อยเช่าเพียงอย่างเดียว ทางบริษัทจะแบ่งผลกำไรให้ตามสัดส่วนและหลังจากนั้นจะสามารถมาพักได้ปีละ 14 วัน
“สินทรัพย์ดีบนทำเลทอง วิวสวยกว่าคอนโดมิเนียมในเมือง อากาศและอาหารก็ดีกว่า ถือเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่ามาก”
นายอมรชัยบอกเล่าต่ออีกว่า กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติ ที่อยากมาอยู่ที่ภูเก็ตมาก อย่างเช่นกลุ่มชาวจีน กลุ่มชาวต่างชาติที่เคยมาเที่ยวที่ภูเก็ตแล้วมีความชื่นชอบ คนที่เกษียณจากการทำงาน ที่ต้องการซื้อห้องชุดพักอาศัยไว้สำหรับการลงทุน รวมไปถึงซื้อไว้เพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2 คนที่เข้ามาพักผ่อนในจังหวัดภูเก็ต ช่วงที่โควิด-19 ระบาดตั้งแต่ปีที่แล้วและติดใจ จึงเชื่อว่าหลังจากที่สถานการณ์โควิด-19 ผ่อนคลาย และมีการฉีดวัคซีนป้องกันในวงกว้างแล้ว เมื่อข้อจำกัดในการเดินทางลดน้อยลง นักท่องเที่ยวและนักธุรกิจจะกลับมาสู่ภูเก็ตทันที ซึ่งแรงซื้อส่วนใหญ่จะมาจากชาวจีนมากกว่ายุโรปและในช่วงที่การเดินทางของชาวต่างชาติยังมาไม่ได้นั้น ด้านการตลาดเลยปรับไปสู่การขายออนไลน์ทำให้สามารถขายได้อย่างต่อเนื่อง
เมื่อชมบรรยากาศของโครงการแล้ว นับว่าเป็นโครงการที่มีการแบ่งสัดส่วนของโครงการได้เป็นอย่างดี การจัดวางพื้นที่ในห้องพักมีการคิดและจัดวางเฟอร์นิเจอร์ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในให้อย่างลงตัวทีเดียว และที่สำคัญคือการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ลูกค้าสามารถใช้บริการได้อย่างเต็มที่ ทุ่มลงทุนหลักล้านบาทกับสระว่ายน้ำยาวสุดในประเทศไทยคือกว่า 800 เมตร จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการในจังหวัดภูเก็ตที่นักลงทุนจะได้ลงทุนอย่างคุ้มค่า
