Digiqole ad

ยลโฉม VIP MERCURY ราไวย์ลงทุนอย่างคุ้มค่า

 ยลโฉม VIP MERCURY ราไวย์ลงทุนอย่างคุ้มค่า

DCIM100MEDIADJI_0036.JPG

เปลี่ยนบรรยากาศมาชมโครงการกันแบบเบาๆ  สวยงามทั้งทำเลและการออกแบบเรียกว่าใครอยากอยู่อาศัย  อยากลงทุนก็คุ้มค่าจริงๆ เพราะที่นี่รับประกันรายได้แก่ผู้ซื้อให้ถึง 6%  เรียกว่าผู้ประกอบการรายนี้ไม่หวั่นสถานการณ์โควิด-19  ลุยสร้างลุยขายกันไปเฟสแรกเลยก่อสร้างแล้วเสร็จเกือบ 100%  ส่วนการขายแบบมาดูมาชมไม่ได้ก็ต้องปรับรูปแบบไปขายแบบออนไลน์แทน   ที่กล่าวถึงนี้ก็คือ โครงการ “VIP MERCURY CONDOMINIUM” มีมูลค่าโครงการกว่า  2,000 ล้านบาท  ตั้งอยู่ย่านราไวย์  ที่จังหวัดภูเก็ต  จังหวัดที่น่าอยู่ไม่เฉพาะคนไทยแต่รวมไปถึงชาวต่างชาติด้วยเช่นกัน   

ผู้ที่พาชมและบอกเล่าเรื่องราวคือ “นายอมรชัย   แซ่ฮวง”  ประธานอำนวยการบริหาร บริษัท วีไอพี พร็อพเพอร์ตี้   ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เขาเล่าว่า โครงการ วีไอพี  เมอร์คิวรี่ คอนโดมิเนียม เป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ต  ที่เปิดให้จองมาตั้งแต่กลางปี 2560  มีพื้นที่รวมทั้งหมด 66 ไร่ นับว่าพื้นที่นี้เป็นทำเลทองทีเดียวอยู่ใกล้หาดราไวย์   มีการแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส เฟสแรกคือโครงการ วีไอพี เมอร์คิวรี่ คอนโดมิเนียม หรือ วินแดม ลาวิสต้า ภูเก็ต ( WYNDHAM La Vita Phuket ) สร้างบนพื้นที่ 10 .5ไร่  เป็นคอนโดมิเนียมจำนวน 8 อาคาร รวม 516 หน่วย 

เฟสที่ 2 เตรียมพัฒนาเป็น โครงการ พูล วิลล่า จำนวน 114 หน่วย บนพื้นที่ 30 ไร่ มียอดขายแล้วกว่า 30% จะเริ่มก่อสร้างภายในปีนี้  ส่วนเฟส 3 บนพื้นที่อีกกว่า 16 ไร่ ทางบริษัทเตรียมแผนที่จะสร้างเป็นโครงการคอนโดมิเนียม และวิลล่า ภายในโครงการเดียวกัน มีจำนวนกว่า 300 หน่วย อยู่ระหว่างการทำ feasibility  คาดว่าจะเปิดการขายได้ประมาณปี 2565-2566  ขึ้นกับกำลังซื้อ

สำหรับโครงการวีไอพี  เมอร์คิวรี่ นี้มีจุดเด่นคืออยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของจังหวัดภูเก็ต เช่น แหลมพรหมเทพ  จุดชมพระอาทิตย์ตกดินที่สวยที่สุดของประเทศไทย รวมถึงห้องพักส่วนใหญ่ของโครงการประมาณ 50%  ยังเป็นแบบ Seaview  มองเห็นทั้งด้านอ่าวฉลอง และ หาดราไวย์  นอกจากนี้ภายในโครงการ ยังมีสระว่ายน้ำระดับลากูนที่ใหญ่รายล้อมภายในโครงการทั้ง 8 อาคาร ยาวถึงกว่า 800 เมตรยังมีสระขนาดกลางเสริมในโครงการด้วย  สวนน้ำ  ขณะเดียวกัน ยังมีโซนสำหรับเด็ก   ห้องเกมรูม  สปา  ห้องสำหรับจัดปาร์ตี้กลุ่มย่อย  เปิดให้บริการกับผู้เข้าพักอาศัยในโครงการด้วย  รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000ล้านบาท

ปัจจุบันทาง วีไอพี เมอร์คิวรี่ คอนโดมิเนียม มียอดขายแล้ว 80%  คงเหลือเพียง 123 หน่วย มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่  28 – 156 ตร.ม. ในระดับราคาตั้งแต่ 2.9 -16 ล้านบาท  ส่วนวิลล่าราคาขายตั้งแต่ 16-25 ล้านบาท ด้านการก่อสร้างเฟสแรกนี้คืบหน้าไปแล้วมากกว่า 95%  โดยเฉพาะส่วนของโครงสร้างและสถาปัตยกรรมภายนอกอาคาร  คงเหลือเพียงการตกแต่งภายในและสภาพแวดล้อมรอบอาคาร  ซึ่งผู้ซื้อสามารถโอนและเข้าอยู่อาศัยได้ตั้งแต่กลางปีนี้เป็นต้นไป

เพื่อเป็นการต้อนรับการฟื้นตัวของภูเก็ต ทางโครงการเลยจัดโปรโมชั่นพิเศษ ด้วยการลดราคาสูงสุด 5 แสนบาท สำหรับผู้ซื้อภายในสิ้นเดือนเมษายน 2564  มีการรับประกันรายได้แก่ผู้ซื้อ 6 %  เป็นเวลา 2 ปี และบริหารห้องชุดแบบแบ่งกำไร 70 : 30 ให้ในระยะเวลา 5 ปี โดยโครงการจะใช้  WYNDHAM  เป็นผู้บริหารโครงการให้    โดยจะเน้นการดูแลการเช่าให้กับลูกค้า  ซึ่งลูกค้าที่ต้องการปล่อยเช่านั้นจะต้องมีการเซ็นสัญญาให้เช่าระยะเวลา 5-7 ปี  ลูกค้าจะไม่สามารถมาพักที่ห้องของตนเองได้จะเป็นการปล่อยเช่าเพียงอย่างเดียว   ทางบริษัทจะแบ่งผลกำไรให้ตามสัดส่วนและหลังจากนั้นจะสามารถมาพักได้ปีละ 14 วัน

“สินทรัพย์ดีบนทำเลทอง วิวสวยกว่าคอนโดมิเนียมในเมือง อากาศและอาหารก็ดีกว่า ถือเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่ามาก”

นายอมรชัยบอกเล่าต่ออีกว่า กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติ  ที่อยากมาอยู่ที่ภูเก็ตมาก อย่างเช่นกลุ่มชาวจีน  กลุ่มชาวต่างชาติที่เคยมาเที่ยวที่ภูเก็ตแล้วมีความชื่นชอบ   คนที่เกษียณจากการทำงาน  ที่ต้องการซื้อห้องชุดพักอาศัยไว้สำหรับการลงทุน  รวมไปถึงซื้อไว้เพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2    คนที่เข้ามาพักผ่อนในจังหวัดภูเก็ต ช่วงที่โควิด-19 ระบาดตั้งแต่ปีที่แล้วและติดใจ   จึงเชื่อว่าหลังจากที่สถานการณ์โควิด-19 ผ่อนคลาย และมีการฉีดวัคซีนป้องกันในวงกว้างแล้ว  เมื่อข้อจำกัดในการเดินทางลดน้อยลง นักท่องเที่ยวและนักธุรกิจจะกลับมาสู่ภูเก็ตทันที  ซึ่งแรงซื้อส่วนใหญ่จะมาจากชาวจีนมากกว่ายุโรปและในช่วงที่การเดินทางของชาวต่างชาติยังมาไม่ได้นั้น  ด้านการตลาดเลยปรับไปสู่การขายออนไลน์ทำให้สามารถขายได้อย่างต่อเนื่อง   

เมื่อชมบรรยากาศของโครงการแล้ว นับว่าเป็นโครงการที่มีการแบ่งสัดส่วนของโครงการได้เป็นอย่างดี   การจัดวางพื้นที่ในห้องพักมีการคิดและจัดวางเฟอร์นิเจอร์  สิ่งอำนวยความสะดวกภายในให้อย่างลงตัวทีเดียว  และที่สำคัญคือการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ลูกค้าสามารถใช้บริการได้อย่างเต็มที่  ทุ่มลงทุนหลักล้านบาทกับสระว่ายน้ำยาวสุดในประเทศไทยคือกว่า 800 เมตร  จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการในจังหวัดภูเก็ตที่นักลงทุนจะได้ลงทุนอย่างคุ้มค่า

Advertisement
Facebook Comments

ลิงค์สำหรับแชร์: https://bangkok-today.com/GAvjh

Related post