มาสเตอร์แปลนโชว์9เดือนโตสวนโควิดย้ำปี65จ่อปรับราคาบ้านเหตุวัสดุก่อสร้างแพง
“มาสเตอร์แปลน”โชว์ผลงาน 9 เดือนแรกโตสวนกระแสโควิด โกยแล้ว 400 ล้าน มั่นใจสิ้นปีทะลุ 500 ล้าน ด้าน “อนันต์กร อมรวาที” ประเมินตลาดรับสร้างบ้านไฮเอ็นด์ปี 65 ยังไปต่อ หากโควิด-19 ไม่กลับมาอีกครั้ง ชี้สาเหตุยอดขายโต สืบเนื่องจากฐานลูกค้าต่างจังหวัดตอบรับดีเยี่ยม รวมถึงยอดขายผ่านเพจบริษัท ทั้งปีหน้าจ่อปรับราคาบ้านขึ้น 3-5% เหตุราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น และเตรียมอัดแคมเปญพิเศษให้ลูกค้ารับงาน“รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2021 “ ที่จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 24 – 28 พ.ย. นี้ ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี กับแบบบ้านใหม่ “มาสเตอร์พีซ” พบแบบบ้านสุดอลังการ พร้อมของแถมค่ากว่า 10 ล้าน งานเดียวครบวงจรพร้อมอยู่ทันที
นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านหรูในตลาดบน และสร้างผลงานให้กับผู้อยู่อาศัยไปแล้ว 200 หลัง มูลค่าประมาณกว่า 5,000 ล้านบาท เผยถึงตลาดรับสร้างบ้านในช่วงที่ผ่านมา ว่า ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด ตลาดไฮเอนด์นั้น มีผลกระทบบ้าง แต่ไม่มาก และในปี 64 คนเริ่มปรับตัวเข้ากับสถานการณ์ได้แล้ว ทำให้กลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้ กลับมาสร้างบ้านกันมากขึ้น เพราะส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการ ซึ่งเกือบ 100% ใช้เงินสด (เงินสะสม) ในการปลูกสร้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการก่อสร้าง สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทฯ หากมองผลงานในปีที่ผ่านมา ซึ่งบริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 400 ล้านบาท แต่สามารถทำยอดขายได้เพียง 350 ล้านบาท ในปี 2563 ซึ่งถือว่าต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ สาเหตุมาจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไปก่อน
“ปีนี้ เราตั้งเป้าไว้ที่ 400 ล้านบาท เหมือนปีที่แล้ว และจากผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนแรกของปี 64 สามารถทำยอดขายทะลุ 400 ล้านบาทไปแล้ว และคาดว่าจนถึงสิ้นปีนี้ จะสามารถปิดยอดขายได้ถึง 500 ล้านบาทได้อย่างแน่นอน เนื่องจากเรามีฐานลูกค้า และส่วนหนึ่งเป็นลูกค้าที่เราตามงาน 3-4 หลัง เฉลี่ยราคาจะอยู่ที่ 50-100 ล้านบาท จึงมั่นใจว่า ต่อจากนี้ไปตลาดรับสร้างบ้านน่าจะมีทิศทางที่ดีขึ้น และสาเหตุที่ทำให้ยอดขายทำได้เกินเป้านั้น ส่วนหนึ่งมาจากการขยายฐานลูกค้าไปต่างจังหวัด โดยในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถขยายฐานต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ภาคอีสาน ในจังหวัดอุบลราชธานี นครราชสีมา และลูกค้าในโซนภาคตะวันออก ในจังหวัดชลบุรี ระยอง ลูกค้าในต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะสร้างบ้านหลังใหญ่ราคา 40-50 ล้านบาท”
สำหรับทิศทางตลาดรับสร้างบ้านไฮเอนด์ปีหน้า มองว่าน่าจะดีขึ้นกว่าเดิม โดยบริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายเท่ากับปีนี้ คือที่ 400 ล้านบาท สาเหตุที่ยังตั้งเป้าเท่าเดิมนั้น มาจากปัจจัยลบทางด้านการเมือง รวมไปถึงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ว่าจะกลับมาระบาดขึ้นอีกหรือไม่ ตรงนี้คงต้องจับตามองกันต่อไป เพราะถ้าหากกลับมาอีกครั้ง ย่อมส่งผลกระทบต่อภาพเศรษฐกิจโดยรวม และจะกระทบโดยตรงต่อธุรกิจรับสร้างบ้านอีกด้วย
นายอนันต์กร กล่าวต่อว่า ขณะเดียวกันเป็นที่ทราบกันดีว่า ขณะนี้สินค้าต่าง เริ่มปรับขึ้นราคาไม่ว่าจะเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ต่างๆ รวมถึงวัสดุก่อสร้าง ในส่วนของเหล็กได้ปรับราคาขึ้นไปตั้งแต่ช่วงกลางปี ล่าสุดคอนกรีตได้มีการแจ้งราคาใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยคอนกรีตถุงปรับขึ้นอีกถุงละ 10 บาท ส่วนคอนกรีตสำเร็จรูปปรับขึ้นอีกคิวละ 70 บาท รวมทั้งราคาน้ำมันที่มีแนวโน้มจะปรับขึ้นอีก โดยมีโอกาสขึ้นไปถึง 100 เหรียญต่อบาร์เรล ทำให้ต้นทุนการขนส่งและต้นทุนวัสดุที่เกี่ยวข้องกับปิโตรเคมีจะปรับราคาขึ้นตาม
“ในส่วนของบริษัทปีหน้าเตรียมปรับราคาบ้านเพิ่มขึ้นอีก 3-5% เนื่องจากวัสดุก่อสร้างปรับราคาเพิ่มสูงขึ้น และเราก็ไม่เคยปรับราคาบ้านเลยในช่วงระยะเวลา 4 ปี ที่ผ่านมา คนที่มีความพร้อมในช่วงนี้ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสำหรับการสร้างบ้าน เพราะถ้าเลยไปถึงปีหน้าราคาบ้านจะต้องปรับขึ้นอย่างแน่นอน เพราะว่าในขณะนี้ผู้ประกอบการแต่ละคนต่างรับภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอยู่แล้ว”
สำหรับงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2021 “ ที่จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 24-28 พ.ย. นี้ ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 8 นั้นบริษัทฯได้เตรียมแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้า โดยเป็นการเตรียมแบบบ้านใหม่ “มาสเตอร์พีซ” ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ที่สุดของบริษัทฯ เพื่อเป็นทางเลือกให้กับลูกค้ามากขึ้น และพบแบบบ้านสุดอลังการจากมาสเตอร์ แปลน 101 พร้อมของแถมมูลค่ากว่า 10 ล้านบาท ทั้งงานตกแต่งภายในสุดอลังการ สระว่ายน้ำ และงานสวนหลากสไตล์ งานเดียวครบวงจรพร้อมอยู่ทันที
