Digiqole ad

ก.ค.64เปิดตัวใหม่ลดลงมากชี้D District และวี บรีธเด่นเพียง 2 โครงการ

 ก.ค.64เปิดตัวใหม่ลดลงมากชี้D District และวี บรีธเด่นเพียง 2 โครงการ
Advertisement

เดือนกรกฎาคม 2564 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เด่นที่น่าสนใจและถือได้ว่าขายดีสวนกระแส ทั้งที่มีการเปิดตัวน้อยมากในเดือนกรกฎาคม 2564 ที่ผ่านมา

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (www.area.co.th) เปิดเผยผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์ เดือนกรกฎาคม 2564 มีการเปิดตัวใหม่ลดลงค่อนข้างมาก ในช่วงสถานการณ์โควิด-19 มีการระบาดสูง ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งในเดือนนี้มีโครงการเปิดใหม่จำนวน 12 โครงการ ลดลงจากเดือนมิถุนายน 2564 จำนวน 13 โครงการ ทำให้มีโครงการเด่นเพียง 2 โครงการ

Advertisement

สำหรับจำนวนหน่วยอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 2,311 หน่วย ลดลงจากเดือนมิถุนายน 2564 จำนวน 3,801 หน่วย ลดลงประมาณ -62.2% โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ คือ ทาวน์เฮ้าส์ 51.8% รองลงมาคือ อาคารชุด 39.5% ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 4.4% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด อัตราการขายในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 7% ซึ่งถือว่ามีความต้องการซื้อค่อนข้างต่ำมาก เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 24% ต่อเดือน

มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกรกฎาคม2564 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 7,119 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนมิถุนายน 2564 จำนวน 20,574 ล้านบาท ลดลงประมาณ -74% ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดคือ ทาวน์เฮ้าส์ 53.2% รองลงมาคือ อาคารชุด 26.1% ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 11.6% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 3.081 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 4.529 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อยเป็นสำคัญ

โดยโครงการเด่นในเดือนนี้คือ 1. Q District บางนา-กิ่งแก้ว บริษัทผู้ประกอบการ คือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่ถนนกิ่งแก้ว ตำบลราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ขนาดที่ดินโครงการ 31-1-42.20 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 298 หน่วย ขายได้แล้ว 22 หน่วย หรือ 7% มีแบบบ้าน 6 แบบ ทุกแบบมีราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 100,000 บาท รายการส่งเสริมการขาย รับสัญญาณกันขโมยในบ้านแบบ Smart Security System เชื่อมต่อสมาร์ทโฟน ฉากกั้นอาบน้ำห้องนอน Master ค่าส่วนกลางมูลค่ากว่า 10,944 บาท ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ถังสำรองน้ำและปั้มน้ำ กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มครอบครัวขนาดเริ่มต้นถึงขนาดปานกลางที่ต้องการบ้านแบบใหม่ในย่านทำเลกิ่งแก้ว และเขตพื้นที่ใกล้เคียงที่ต้องการบ้านแบบใหม่ในย่านนี้

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น Cannaries หน้ากว้าง 5.1 เมตร พื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับประทาน ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 2.500 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น Humming Bird หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ ส่วนรับประทาน ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 3.000 ล้านบาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น Nightingale หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ ส่วนรับประทาน ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 3.800ล้านบาท

บ้านแฝด 2 ชั้น (Cedar) พื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก ส่วนรับประทาน 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 5.600 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Timber) พื้นที่ใช้สอย 182 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก ส่วนอเนกประสงค์ ส่วนรับประทาน 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 3 คัน ราคาขายเริ่มต้น 7.800 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Pine) พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนพักผ่อนชั้นบน ส่วนอเนกประสงค์ ส่วนรับประทาน 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 3 คัน ราคาขายเริ่มต้น 9.400 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ คือ มีแบบบ้านหลากหลาย และมีพื้นที่ใช้สอยมากที่สามารถใช้งานได้จริง ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม ไว้รองรับการเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น บรรยากาศร่มรื่น รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางรองรับกิจกรรมของทุกคนในครอบครัว พร้อมสวนสวยสไตล์อังกฤษ ภาพรวมของตัวโครงการจึงสามารถรองรับได้ตั้งแต่ครอบครัวขนาดเริ่มต้น 2-3 คน ถึงครอบครัวขนาดกลาง 4-5 คน ซึ่งแต่ละแบบจะมีขนาด และการจัดฟังก์ชั่นภายในตัวบ้านที่แตกต่างกันทุกแบบ ทำให้การตัดสินใจเลือกให้เหมาะกับแต่ละครอบครัวค่อนข้างง่าย

2. วี บรีธ (We Breath) บริษัทผู้ประกอบการ คือ บริษัท บอสโก้ เรียล เอสเตท จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่ถนนเทศบาล ตำบลไทรน้อย อำเภอไทรน้อย จังหวัดนนทบุรี ระยะห่างจากถนนเทศบาล และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 10-2-50 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 63 หน่วย ขายได้แล้ว 18 หน่วย หรือ 29% รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 200,000 บาท ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกลุ่มเป้าหมาย คือผู้มีรายได้ระดับสูง ที่ต้องการบ้านในบรรยากาศที่เงียบสงบ

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย แบบ Willow บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 248 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 5.290 ล้านบาท ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 20,000 บาท
และ แบบ Hazelnut บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 248 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 5.290 ล้านบาท ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 20,000 บาท

จุดเด่นของโครงการ แบบบ้านหน้ากว้าง บรรยากาศรอบโครงการแวดล้อมด้วยธรรมชาติ และอยู่ในพื้นที่อำเภอไทรน้อย เดินทางเชื่อมต่อไปยังอำเภอใกล้เคียงอย่าง อำเภอบางเลน อำเภอลาดหลุมแก้ว อำเภอศาลายา อำเภอบางใหญ่และอำเภอบางบัวทอง ได้สะดวก รอบโครงการยังมีพื้นที่สีเขียว บรรยากาศเงียบสงบ ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกมากนักทั้ง รถไฟฟ้าสายสีม่วงห้างสรรพสินค้าโลตัส บางกรวย-ไทรน้อย และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต

Advertisement
Facebook Comments

ลิงค์สำหรับแชร์: https://bangkok-today.com/oko0q

Related post